Российские риелторы, работающие в сегменте массовых новостроек, в 2026 году столкнулись с сокращением количества клиентов и потерями до 70% выручки, рассказали РИА Недвижимость участники рынка.
Продажи новостроек массового сегмента в старой Москве в июле 2026 года снизились относительно июля прошлого года почти в два раза - примерно до 1,3 тысячи сделок по договорам долевого участия (ДДУ), подсчитали в риелторской компании Метриум.
Найти новостройки а Москве от 4000000 6000000 Ожидает до конца текущего года дальнейшего роста цен на первичном рынке Москвы и коммерческий директор Колди Мария Бедретдинова. От текущих уровней средняя стоимость, по ее прогнозу, может увеличиться примерно на 8% в комфорт-классе, на 7% в бизнес-классе, на 6% в премиальном сегменте и менее чем на 5% в элитном и делюкс-сегментах.
Похожие вопросы:
Доля ИЖС в общей структуре рынка остается стабильной и колеблется в пределах 6,5-8%. Парадоксально, но именно рост предложения в массовом сегменте в последние месяцы оказывает понижательное давление на средний ценник по рынку. При этом в высокобюджетных сегментах цены продолжали демонстрировать положительную динамику, — отметил девелопер.
Хотите стать владельцем квартиры в Москве, пока цены ещё максимально привлекательны? Новостройки на этапе котлована — это уникальная возможность приобрести жильё в перспективных районах столицы по выгодной стоимости. На старте строительства стоимость квадратного метра ощутимо ниже, чем на более поздних этапах или в уже сданных домах. Разница может достигать 20–30%, а в отдельных проектах — и больше. Эти средства можно направить на ремонт, покупку мебели или просто сохранить как финансовую подушку. Покупка на этапе котлована открывает широкий выбор планировок. В начале продаж доступны все варианты — от компактных студий до просторных семейных форматов. Вы сможете подобрать квартиру, которая идеально соответствует вашим потребностям: с видом на парк, на тихую сторону двора или с удобной ориентацией по сторонам света. Кроме того, застройщики на ранних стадиях нередко предлагают гибкие условия бронирования и рассрочки, делая покупку ещё более комфортной. Современные жилые комплексы — это не просто квартиры, а полноценные городские кварталы с продуманной инфраструктурой. В проекты закладываются детские сады и школы, коммерческие помещения на первых этажах, благоустроенные дворы без машин, велодорожки и зоны для отдыха. Покупая жильё на этапе котлована, вы становитесь частью формирования новой городской среды: вы заранее знаете, как будет выглядеть ваш район, какие сервисы появятся рядом и как будет организовано пространство для жизни. Безопасность сделки при покупке новостройки сегодня обеспечена механизмом эскроу-счетов. Деньги дольщиков хранятся на специальных счетах в банке и передаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. Это законодательно закреплённая гарантия, которая защищает ваши вложения. При этом крупные девелоперы регулярно публикуют отчёты о ходе строительства, ведут онлайн-трансляции со стройплощадок и проводят экскурсии для будущих жителей — вы всегда будете в курсе, на каком этапе находится ваш дом. Инвестиционная привлекательность таких объектов также остаётся высокой. Рост стоимости жилья в процессе строительства — закономерный тренд, особенно в динамично развивающихся локациях Москвы. К моменту сдачи дома цена квадратного метра, как правило, заметно увеличивается, что делает покупку на раннем этапе не только способом решить жилищный вопрос, но и разумным финансовым решением. Не упустите шанс выбрать лучшую квартиру в перспективном проекте по стартовой цене. Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты подберут для вас актуальные варианты в подходящих районах, расскажут о текущих акциях и помогут разобраться в нюансах покупки. Оставьте заявку или позвоните нам прямо сейчас — поможем найти квартиру вашей мечты!
Красивые новостройки Москвы
Недвижимость в Москве новостройки от застройщика цены
Семейная ипотека Москва с 01 октября
Дом рф карта новостроек Москвы
Дешевые квартиры в Москве купить новостройки
Ремонт в новостройках Москвы и области
Теплый сезон продолжает поддерживать интерес к загородной недвижимости. Совокупный объем выданной ипотеки на покупку готовых загородных домов и строительство собственных (ИЖС) составил в августе 52 млрд руб. Это svny. В условиях высокой ключевой ставки ЦБ и изменений в правилах льготной ипотеки девелоперы вынуждены предлагать дополнительные инструменты для поддержания спроса: скидки, длительные рассрочки, субсидирование ставок, трейд-ин. Средний размер скидок на новостройки, по словам застройщика, сейчас не превышает 7–9%. При этом скидки чаще предоставляются на отдельные пулы лотов, например на крупные или нестандартные квартиры.
Мечтаете о собственной квартире в Москве, но не хотите переплачивать? Ищете новостройку, которая станет не просто жильём, а уютным пространством для жизни, работы и отдыха? Мы знаем, как непросто разобраться в сотнях предложений, ценах, локациях и сроках сдачи — и готовы взять эту задачу на себя. В нашем каталоге — проверенные новостройки Москвы в бюджете от 4 до 6 миллионов рублей. Это один из самых востребованных ценовых сегментов, и именно здесь можно найти по-настоящему выгодные варианты: студии и компактные однокомнатные квартиры в развивающихся районах с хорошей транспортной доступностью. Мы тщательно отбираем объекты: проверяем застройщиков, сроки сдачи, наличие аккредитаций у банков и реальную инфраструктуру вокруг. Вы не столкнётесь с «подводными камнями» — только прозрачные условия и актуальные цены. Почему стоит обратить внимание именно на новостройки? Во‑первых, это современные планировки: высокие потолки, большие окна, продуманные зоны хранения, эргономичные кухни и санузлы. Во‑вторых, новые жилые комплексы — это благоустроенные дворы, закрытые территории, детские и спортивные площадки, а часто и коммерческие помещения на первых этажах: магазины, кафе, пункты выдачи заказов — всё необходимое рядом. В‑третьих, новостройки дают возможность выбрать отделку: от черновой до чистовой или даже «под ключ», чтобы сразу переехать и не тратить время и силы на ремонт. Мы учитываем разные сценарии жизни: для студентов и молодых специалистов подойдут студии в районах с метро и развитой транспортной сетью; для молодой пары — однокомнатные квартиры с возможностью зонирования; для тех, кто планирует расширение семьи, — варианты с перспективой обмена или покупки большей площади в том же ЖК. Также мы помогаем с ипотекой: подбираем программы с господдержкой, семейную ипотеку и другие выгодные предложения — и рассказываем, какие льготы вы можете получить. Цены в диапазоне 4–6 миллионов рублей требуют внимательного подхода: именно здесь разница в деталях — локации, сроках сдачи, репутации застройщика — может существенно повлиять на комфорт и ликвидность жилья в будущем. Мы покажем не только цифры, но и реальную картину: проведём онлайн‑экскурсии по стройплощадке, предоставим фото и видео с места, расскажем о перспективах района и планах по развитию инфраструктуры. Не теряйте время на самостоятельный поиск, где легко упустить важные нюансы. Доверьтесь экспертам, которые знают рынок и подберут для вас оптимальный вариант под ваши цели и бюджет. Запишитесь на бесплатную консультацию — и уже на первой встрече вы получите подборку из 3–5 подходящих новостроек, расчёт ежемесячного платежа по ипотеке и рекомендации по дальнейшим шагам. Оставьте заявку прямо сейчас — и мы свяжемся с вами в течение часа, чтобы начать подбор вашей идеальной квартиры в Москве.
Показ и бронирование - Выезжаем на объект или проводим онлайн-показ. Фиксируем выбранную квартиру и цену договором бронирования.
Мечтаете о собственной квартире в Москве, но не знаете, с чего начать? Покупка новостройки — это не просто приобретение квадратных метров, а инвестиция в ваше будущее и комфорт вашей семьи. Сегодня рынок первичного жилья в столице предлагает уникальные возможности, которые сложно переоценить. Современные жилые комплексы — это продуманная инфраструктура, где всё необходимое находится в шаговой доступности: детские сады и школы, магазины, кафе, спортивные площадки и зоны для прогулок. Застройщики уделяют особое внимание благоустройству дворов: закрытые территории, видеонаблюдение, безбарьерная среда и ландшафтный дизайн создают атмосферу уюта и безопасности. Вы получаете не просто квартиру, а полноценную экосистему для жизни. Одно из главных преимуществ новостроек — возможность выбрать планировку под свой образ жизни. От компактных студий для студентов и молодых специалистов до просторных семейных форматов с гардеробными и мастер‑спальнями — варианты найдутся для каждого. Многие проекты предлагают квартиры с предчистовой или чистовой отделкой: это экономит время и силы на ремонт, позволяя быстрее переехать и начать наслаждаться новым домом. С финансовой точки зрения покупка на этапе строительства остаётся выгодной: цены на старте продаж существенно ниже, чем на этапе ввода дома в эксплуатацию. К тому же, для покупателей доступны различные программы поддержки — от семейной ипотеки до специальных условий от застройщиков. Грамотный подбор объекта с учётом локации, сроков сдачи и условий оплаты позволяет оптимизировать бюджет и избежать лишних трат в будущем. Важно помнить, что приобретение недвижимости — ответственный шаг, требующий внимательного анализа документов, проверки репутации застройщика и понимания юридических нюансов. Ошибки на этапе выбора могут обернуться серьёзными последствиями, поэтому помощь опытного эксперта здесь незаменима. Не рискуйте своими сбережениями — доверьтесь профессионалам, которые знают рынок изнутри. Наши специалисты разберут вашу ситуацию, подберут оптимальные варианты с учётом бюджета и пожеланий, а также помогут разобраться в документах и условиях кредитования. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас — и сделайте первый шаг к квартире вашей мечты!
Мысли знатоков: что сегодня происходит на рынке новостроек Москвы Рынок новостроек Москвы остаётся одним из самых динамичных и одновременно непростых сегментов недвижимости. По мнению экспертов, текущая ситуация складывается под влиянием сразу нескольких факторов: колебаний ключевой ставки, изменений в программах льготной ипотеки, роста себестоимости строительства и трансформации спроса. Покупатели стали значительно внимательнее относиться к выбору проекта — их интересуют не только цена и локация, но и качество инфраструктуры, транспортная доступность, экология района и даже детали благоустройства дворов. Знатоки рынка отмечают, что в последние месяцы заметно усилился тренд на проекты с развитой внутренней инфраструктурой: застройщики всё чаще закладывают в концепцию не просто жилые корпуса, а полноценные городские кварталы с собственными детскими садами, школами, коммерческими помещениями и зонами отдыха. Это меняет сам подход к покупке жилья: квартира воспринимается не как изолированный объект, а как часть продуманной среды, где учтены ежедневные сценарии жизни. Ещё один важный аспект, на который обращают внимание эксперты, — это рост значимости «умных» решений в новостройках. Системы контроля доступа, видеонаблюдение, автоматизация коммунальных услуг и энергоэффективные технологии становятся не премиальной опцией, а базовым стандартом для многих проектов. Покупатели всё чаще запрашивают информацию о классе энергоэффективности здания, уровне шумоизоляции и используемых материалах — эти параметры напрямую влияют на комфорт и будущие эксплуатационные расходы. При этом аналитики подчёркивают, что рынок остаётся неоднородным: в одних локациях фиксируется устойчивый спрос и рост цен, в других — наблюдается стабилизация или даже коррекция. Разброс цен по районам по-прежнему велик, и именно грамотный подбор объекта позволяет существенно оптимизировать бюджет. Эксперты рекомендуют не ориентироваться только на рекламные предложения, а учитывать скрытые факторы: сроки сдачи корпусов, репутацию застройщика, наличие обременений и перспективы развития района. Для тех, кто планирует покупку в новостройке, особенно важно понимать, какие программы поддержки доступны именно в их случае. Льготная ипотека, семейная ипотека, IT‑ипотека — условия и требования по этим программам регулярно обновляются, а их грамотное применение может существенно снизить ежемесячный платёж и общую стоимость кредита. Знатоки советуют заранее просчитывать несколько сценариев и учитывать не только текущие ставки, но и возможные изменения в будущем. Если вы хотите разобраться в ситуации на рынке новостроек Москвы, получить объективную оценку подходящих вариантов и понять, какие инструменты помогут купить жильё максимально выгодно, запишитесь на бесплатную консультацию. Наши эксперты разберут вашу ситуацию, подберут актуальные проекты и дадут персональные рекомендации — это первый шаг к осознанному и выгодному решению.